一、区位战略价值

生态商务区核心

坐落于普陀区云岭东路391弄

地处长风生态商务区核心板块

形成"商业+生态+交通"黄金三角

长风嘉庭国际广场办公租赁咨询

立体交通网络

866米直达2号线威宁路站

739/766/44/551路公交环绕

380个车位（地上300+地下80）解决停车需求

二、建筑硬件配置

基础参数

12层甲级写字楼（2016年竣工）

层高3.2米，净高2.6米

上海东渡物业管理（18元/㎡/月）

专业系统

中央空调+分体空调双系统

4部客梯+1部货梯

三网覆盖（电信/联通/移动）

三、租赁价值方案

价格体系

车位月租900元

空调独立计费（工作日8:30-18:30）

空间优势

标准层面积待补充

支持灵活分割

商业裙房配套升级中

四、四大核心竞争力

区位维度：生态商务区+双轨交通潜力

成本维度：低于同区位甲级写字楼10-15%租金

配套维度：10分钟生活圈覆盖8家餐厅/5家酒店

升级维度：商业裙房持续优化商务环境

结语长风嘉庭国际广场凭借生态商务区核心区位、双空调系统配置及高性价比租金，成为中小企业升级办公环境的优质选择。项目由东渡国际集团开发，品质保障。