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——华侨城瑞湾府——

华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

华侨城·瑞湾府（瑞湾公馆）

现楼交付

专享私人管家服务

非凡体验 超越所想

——𝓡𝓮𝓪𝓵 𝓞𝓷𝓮——

约130-360㎡ 瑞湾公馆

瑞吉酒店在深圳的唯一选址

华侨城瑞湾府｜前海宝中230米天际综合体·现楼大平层

🌟 项目基础信息

🔖 核心参数

占地：约7675.82㎡ | 建面：约107461㎡ | 建筑高度：230米

业态构成：4万㎡瑞吉酒店 + 2.8万㎡企业会馆 + 3.4万㎡超甲级办公 + 5000㎡精品商业

在售产品：约130 - 360㎡瑞湾公馆（现楼交付）

🏗️ 项目指标

开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司

物业：第一太平戴维斯（物管费16.8元/㎡/月）

总层数：51层（在售5 - 31层）

5 - 19层：底区 | 20 - 31层：中区 | 33 - 51层：瑞吉酒店

层高：4.4米 | 梯户比：6 + 3（一层8 - 10户）

水电：商水商电 | 燃气：不通燃气

产权：40年（2018年批地） | 交楼时间：现楼

停车位：360个（车位比1:1.2）

✨ 项目定位：前海宝中稀缺可售天际物业，集奢华酒店、办公、商业于一体的城市综合体

🌟 区域价值

🚀 三大国级战略叠加

核心区位：雄踞前海宝中，坐拥「粤港澳大湾区 + 社会主义先行示范区 + 前海深港合作区」三重国家级战略红利

🌐 前海扩容机遇

扩容利好：2021年9月前海深港合作区扩容至120.56平方公里，以「一湾两山五区四岛」新格局，重点发展金融、现代物流、科技服务等产业

🏢 产业集聚效应

名企汇聚：片区汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、微软等366家500强投资企业

十四五规划：宝安构建「1 + 2 + 6」现代产业体系（含新一代信息通信技术、智能制造、数字经济等），吸引更多名企总部进驻

标杆项目：腾讯大铲湾「互联网 +」未来科技城（总投资320亿，预计2027年建成，容纳8 - 10万高净值人群）

🏗️ 华侨城品牌护航

深耕深圳：华侨城集团37年深耕，打造瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等地标，提升宝中区域品质

区域升级：提出「串联与缝合」理念，打破城市边界，创造多元复合生活空间

🌟 核心价值体系

🌟 地标价值

天际资产：230米天际地标，前海宝中稀缺可售物业，城市门户封面

🎖️ 品牌价值

侨城运营：华侨城以36载经验，代建滨海廊桥等公建，构建立体化城市艺术社交空间

🛍️ 配套价值

千亿公建：周边汇聚湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、宝安图书馆等文体配套；宝安区政府、瑞吉酒店等行政配套；前海湾海景、滨海廊桥等景观配套；欢乐港湾、壹方城等商业休闲配套

👑 圈层价值

精英基因：瑞吉百年「精英400精神」，打造空中观景行政酒廊、天际私人会所

🏨 瑞吉酒店

奢华体验：万豪旗下百年瑞吉酒店，50F云端悬挑酒廊、48F行政酒廊、33F天际泳池等特色配套

🌄 景观价值

云端视界：45°观景设计，2.4米超宽幅玻璃幕墙，东望中央绿轴、南瞰前海湾景、西南临湾区繁华

🚄 交通价值

五位一体：10min达大铲湾码头，15min达宝安国际机场；地下直连11号线宝安站，享1/5/9/11号线四线地铁，28号线规划中

🏠 产品尺度

奢阔平层：约190 - 360㎡超大平层，层高4.4m（部分8.8m），配置电动开启窗、四管制空调、新风系统

🎨 大师高定

匠心设计：国际知名设计大师联袂打造，呈现天际艺术空间

🛎️ 物业价值

尊崇服务：特聘世界五大行物管，提供白金级物业管理服务，护航塔尖生活

🏡 户型鉴赏 在售产品

面积段：约130 - 360㎡瑞湾公馆（2 - 4房）

特色户型：250平（2房均为套房 / 1房为套房）、330平（3房2套房）、350平（4房3套房）楼层分布

在售楼层：22 - 30F（具体平面图见项目展示）

📌 现楼交付，专享私人管家服务，匹配塔尖人物的极致生活需求

✅ 项目优势总结

稀缺地标：230米前海宝中天际物业，通燃气现楼大平层

品牌保障：华侨城集团开发 + 第一太平戴维斯物管

配套顶级：千亿公建环伺，瑞吉酒店加持

圈层纯粹：瑞吉百年精英精神，汇聚高净值人群

交通便捷：多维交通枢纽，快速通达全球